Главное меню
Основные
рубрики
Интересное




Энциклопедии
Ссылки

Интересное



Kosmetichka.ru - интернет-журнал для современных женщин

Кредит под залог недвижимости: советы

Для осуществления мечты и на неотложные нужды выдается в банках потребительский кредит. В некоторых случаях даже взятой суммы в коммерческой организации не хватает. Остается в таком случае один выход – взять кредит под залог недвижимости. Этот вид кредита относится к займам с обеспечением. 

Для заемщика предоставляется энная сумма под процент, и в качестве гарантии выплаты взятых средств клиент предоставляет недвижимость под залог. В случае невыплат, банк эту недвижимость забирает. Что нужно об этом знать?

Кому выгодно

Банковской услугой такого формата удобнее воспользоваться в двух случаях. 

1.    Выгодно людям, нуждающимся в крупной денежной сумме. 

2.    Должникам, которые не могут выплачивать ежемесячный платеж, он оказался слишком неподъемным для семейного бюджета. 

Возникает вопрос: у кого лучше взять деньги, в банке или у частного инвестора. 

Разница кредита под залог недвижимости у частной фирмы и госбанка

Обе стороны этого процесса отличаются своими плюсами и минусами. 

Частный инвестор – плюсы

•    Беря кредит под залог недвижимого объекта в частной финансовой компании, человеку не придется переживать о предоставлении справок о платежеспособности. 

•    Получить деньги проще и быстрее.

•    Оптимально взять деньги на короткий срок. 

Минусы:

- высокий процент годовых до 7% в месяц, кредит под силу только состоятельному человеку;

- невыгодно брать деньги на большой срок, ведь в год получается 84% и многое зависит от ликвидности недвижимости. 
Взяв в долг у такой организации, клиент попадает в «ловушку». Пример: он берет 5 млн. рублей, за год ему придется одних процентов отдать на сумму в 3 млн. при процентной ставке в 5%. 

Госбанки – в чем выгода?

Если нужен кредит под залог недвижимости Новосибирск, Москва или любой другой город предлагают обращаться в государственные финансовые учреждения. Почему?

•    Банк – надежная организация. Государство в определенной степени гарантирует его стабильную работу, и эта степень выше, чем у частного инвестора.
 
•    С банком можно договориться об отсрочках платежей. В этом учреждении помогут отыскать выход, чтобы клиенту было удобнее платить средства в случае форс-мажорных обстоятельств, потери работы и т.д.

•    Принимается любая недвижимость на любом фундаменте, если это дом. 

Из недостатков отмечают строгие правила по отношению к кредитной истории заемщика. Понадобятся справки с места работы, значит, человек должен быть трудоустроен официально.

О документах

В отдельных банках учитывают износ здания, предоставленного под залог. В среднем допускается 60% износа на кирпичные постройки, не более 40% на деревянные виды. Обо всех требованиях лучше узнать в банке, чтобы не возникло недопониманий. Обращаясь в банк, клиенту понадобится выписка из ЕГРН, брачный договор при наличии, СНИЛС и отчет об оценке недвижимости. 

Рекомендации для обоих случаев – тщательно проверять и перечитывать договор, не упуская текста, написанного мелким шрифтом. Следует проанализировать перспективы своего бюджета, принимая взвешенное решение относительно займа. Для повышения вероятности одобрения рекомендуется проверить ошибки в составлении заявления, лучше сделать это с юристом. 

Перед тем, как отправиться в банк или к частному инвестору старые кредиты лучше закрыть. Подтвердив официальный доход, клиент получает шанс на одобрение.

6 апреля 2020


По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы на портале присылайте редактору портала Kosmetichka.ru.


Дополнительные
разделы
Это интересно
Реклама
Совет для кухни
Совет №67. Маленькие репчатые луковицы легче очистятся, если подержать их в кипящей воде в течение 5 минут, а потом обдать холодной водой.
Это интересно


Интересное
 
Rambler's Top100 Яндекс цитирования Косметички.ру Рейтинг женских сайтов Rambler's Top100