Ипотечное кредитование на новостройку – насколько это выгодно?
О собственном жилье мечтает любой здравомыслящий человек. Строительный бум привел к возрастанию спроса на ипотечное кредитование, ведь это для многих семей сегодня единственный шанс обрести собственное уютное гнездышко и не зависеть от родителей. К сделке следует отнестись крайне внимательно, изучив все аспекты этого дела.
Что важно знать при обращении за ипотекой на новостройку?
Для потенциального заемщика ипотека имеет ряд существенных плюсов.
1. Стоимость квартир значительно ниже, ведь в таком жилье отсутствует отделка или она минимальна. Особенно выгодна покупка квартиры, строительство которой находится на стадии котлована.
2. В таком жилье не будет обременений, прописанных несовершеннолетних детей, чужой энергетики, как при покупке квартиры на вторичном рынке.
3. Процентная ставка в ипотечном кредитовании низкая.
4. Ипотека подходит для молодых, военных, попадающих под выгодные условия специальных программ
5. Если купить новостройку в ипотеку, можно отделать жилище, как душе угодно.
Немного об ипотечных рисках
Ипотечный кредит сопряжен с немалыми рисками. Основным среди них является возможное банкротство застройщика, поэтому важно страховаться от подобных эксцессов. Во время строительства жилья придется снимать квартиру, что станет дополнительным расходом для семейства. Решив купить квартиру таким способом, человек вынужден вносить первоначальную немалую сумму, и в случае ликвидации застройщка-компании велик риск навсегда с ней распрощаться. Добавляет минусов ограниченность банков, выдающих кредит. Закрывать глаза на возможные риски не стоит, но и пугаться и отказываться о мечты тоже не выход.
Как уменьшить риск?
Избежать их можно, тщательно все продумав. К примеру, можно взять квартиру в ипотеку не на начальных, а на конечных стадиях возведения дома. Перед обращением в кредитную организацию, стоит посоветоваться с юристами, просчитать конкретно сумму ежемесячных платежей, рассчитывать на реальные доходы. Нельзя не честь форс-мажорные обстоятельства на работе, которые могут лишить возможности платить по средствам.
Можно воспользоваться заключением договора долевого участия. Метод считается наиболее безопасным на сегодняшний день, потому как квартира приобретается непосредственно у застройщика. Объекты строятся на капиталы дольщиков, и схема оформления через банк уже давно отлажена. При продуманном подходе и обращении в надежную компанию, ипотека принесет долгожданное счастье.
5 октября 2018
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
