Снять квартиру с ребенком – 3 причины, почему вам могут отказать

Рынок аренды жилой недвижимости активно развивается. Спрос рождает предложение, а значит, в любом городе можно найти тысячи съемных квартир. Правда, только немногие из них подойдут для квартирантов, которые хотят снять недвижимость с ребенком. А это примерно всего 2% предложений рынка! Проблема аренды жилья с детьми действительно актуальна, у арендодателя может быть, как минимум, три причины вам отказать.

Причина первая – порча имущества

Каждый владелец съемной квартиры переживает за ее состояние, и это естественно. Ремонт и мебель со временем изнашиваются независимо от того, кто снимает жилье. Но с детьми это происходит быстрее, особенно если арендует семья с малышом. Маленький ребенок часто рисует на обоях или мягкой мебели, может испачкать стену едой, испортить ковровое покрытие пластилином, а процесс приучения к горшку нередко становится причиной неприятного запаха, от которого непросто избавиться. После таких жильцов новый диван или ковер часто отправляются на свалку, а владельцу квартиры предстоят дополнительные расходы, чтобы привести жилье в нормальное состояние.

Причина вторая – юридическая сторона

Как бы невероятно это не звучало, но выселить квартирантов с детьми может быть непросто. По закону, дети до 14 лет не выбирают место жительства, а проживают с родителями. И если родителям некуда идти, кроме съемной квартиры, суд в принудительном порядке может продлить договор аренды на некоторое время. При этом, разумеется, существует право собственности, и владелец квартиры защищен юридически. Но процесс выселения может затянуться, а это – дополнительные проблемы, особенно если жилье нужно освободить срочно.

Причина третья – недовольные соседи

Тихий и спокойный ребенок, который не плачет по ночам и не шумит днем – это, скорее, исключение из правил. У малышей часто болит живот, режутся зубки, что сопровождается громким плачем. А если добавить сюда шумные игры и постоянный топот маленьких ножек, жалобы соседей будут неудивительны. Не каждому владельцу съемной квартиры захочется выслушивать возмущения, особенно если жилье сдается незаконно, и есть риск получить быть оштрафованным.

Полезные советы квартирантам

Найти съемную квартиру с маленьким ребенком действительно будет непросто. Но, например, веб-сайт Flatfy собрал на своих страницах 35 тысяч объявлений об аренде квартир в Алматы и дает несколько полезных рекомендаций, как облегчить поиск подходящего варианта:

· рассматривать предложения по аренде с более высокой ценой. Владельцы недорогих квартир эконом класса чаще отказывают квартирантам с детьми. Высокая арендная плата – дополнительные гарантии для хозяев квартиры.

· составлять договор аренды, в котором брать на себя обязательства по возмещению всех убытков, если они будут.

· не ограничивать круг поиска квартиры только одним микрорайоном. Лучше немного дольше добираться до школы или работы, но жить в комфортных условиях и с адекватным арендодателем.

А самое главное – беречь чужое имущество не меньше, чем свое. Это не только сохранит хорошие отношения с арендодателем, но и позволит получить от него положительные рекомендации на случай, если по какой-то причине понадобится переезд. Аналогичные советы можно применить для продажи квартир, например, если вы хотите купить квартиру в Астане или в Москве.

3 августа 2018

По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы пишите редактору портала Kosmetichka.ru.