Ипотечный кредит и материнский капитал – удачный союз при грамотном подходе
О своем жилье мечтает каждый. Ипотека в современном мире, порой, единственный выход. Проще тем, у кого есть возможность получить материнский капитал и использовать его для получения ипотечного кредита. В чем особенности метода?
Материнский капитал - сумма, выделяемая государством на детей, помогающая улучшить жилищные условия. Программа функционирует с 2007 года, с 2016 года материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса в деле ипотеки. Также деньги можно пустить на оплату долга по ипотечному кредиту. Но без сложностей не обходится: не каждый банк идет на принятие материнского капитала в качестве первоначального взноса. На сегодняшний день процентная ставка по ипотеке составляет до 14% с использованием мат. капитала.
Секреты оформления
Условия сходны с нормами выдачи потребительского кредита.
1. Заявитель должен иметь постоянное место работы, 6 месячный трудовой стаж - минимум. Некоторые банковские предприятия рассматривают кандидатов, имеющих один год стажа за 5 последних лет.
2. Раньше банки не давали кредит работникам с зарплатой в конверте, но сегодня огромное количество людей получает «серую» зарплату, конкуренция финансовых организаций резко выросла. В связи с этим банки могут рассмотреть кандидата с «серым» заработком. Крупные банки продолжают выдавать ипотеку согласно старым методам, занимаясь одобрением кредитов только людям с высокой официальной зарплатой.
3. Отсутствие недвижимого имущества в собственности не является препятствием для людей, желающих получить ипотеку по льготам, поддерживаемых государством.
4. Применяемая для погашения долга ипотека с использованием материнского капитала, не означает, что дети останутся ни с чем: им положено выдать их доли.
5. Хорошая кредитная история – залог успеха в деле.
Процедура оформления
Вначале нужно в Пенсионном фонде получить сертификат на выдачу государством мат. капитала. Затем заемщикам необходимо определиться с выбором банка: для этого нужно не полениться изучить условия ипотечного кредитования в нескольких финансовых учреждениях. Заявка на оформление подается после тщательного изучения процентных ставок, предварительно одобренных банком денежных средств, условий страхования и прочие моменты. При этом не обязательно к исполнению ранее установленное условие о том, что ребенок должен достичь 3 лет для получения родителем сертификата.
При приобретении жилья по ипотеке с привлечением мат.капитала нужно помнить, что все члены семьи должны быть включены в дольщики. Какие документы понадобятся? В банк нужно принести паспорт, справки о доходах, пакет документов на приобретаемое жилье, сертификат на получение денег и документ из Пенсионного Фонда об остатке денег мат. капитала.
Важный момент! Справка из ПФР действительна только 1 месяц. Денежными средствами материнского капитала запрещено оплачивать штрафы и пени.
Ипотека с материнским капиталом – выгодный выход для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем и отделиться от родителей. Для людей, не обладающих достаточной суммой, банк может увеличить величину ипотеки на сумму материнского капитала.
17 мая 2018
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
