Нужен ли балкон или лоджия для квартиры
Для кого-то этот вопрос однозначный, например,
нужно, а кто-то говорит, что без балкона можно обойтись, это площадь, которая не
нужна. Дескать, всё равно будет завалена хламом и т. п. То есть, существуют две
точки зрения. Причём эта тема поднимается и благодаря тому, что застройщики в
новых домах иногда вообще не делают балконов или лоджий, а компенсируют их кладовыми
комнатами. Причём они делают это не просто так, а говорят о том, что проводили
исследования, в ходе которых и выяснили, что балконы и лоджии не нужны их
потенциальным клиентам. В общем, есть некоторые разногласия в этом вопросе. Вот
мы и попробуем в этом разобраться.
Давайте сразу озвучим главный недостаток балконов, по нашему мнению. Это то, что балкон или лоджия «съедает» свет в комнате, где он находится. Комната, где есть балкон, изначально темнее и света туда попадает меньше. Это, конечно, минус.
Безусловно, этот недостаток может нивелироваться у тех, кто живёт на солнечной стороне. Например, квартира плохо проветривается, тогда, безусловно, это будет, наоборот, плюсом. Меньше солнечного света - значит более прохладно будет в квартире.
Но тут есть и другой аспект. Климат, в котором мы живём, предполагает
обязательные долгие и холодные зимние месяцы. И в этот период времени года
плохая освещённость комнаты будет недостатком.
Какие ещё минусы
наличия балкона в квартире можно назвать, честно говоря, сложно сказать, по
крайней мере, их не видно на первый взгляд.
А вот тот факт, что квартира без балкона будет хуже и дешевле продаваться, так это, действительно, факт. По своему опыту можем сказать то, что отсутствие балкона или лоджии значительно снижает круг потенциальных покупателей. И, соответственно, напрямую влияет на стоимость квартиры. Она попросту будет дешевле.
Конечно, этот факт можно назвать неким плюсом для тех, кого наличие балкона не интересует. Они смогут взять себе квартиру несколько дешевле и светлее. Но, как видно из практики, таких покупателей немного. А вот что можно сказать точно, так это то, что продавцы квартир без балконов при поиске нового жилья для себя в подавляющем большинстве своём ищут квартиры уже с балконом, то есть, им его явно не хватало.
О целесообразности балкона в квартире можно говорить по-разному, но даже возможность хранения вещей (лыж, санок и т.п.) - это, всё-таки, плюс. Да и возможность не выходя на улицу укачать в коляске ребёнка на свежем воздухе порой необходимо, хотя некоторым это не критично.
Ну и не стоит забывать, что балкон или лоджию всегда можно утеплить, и она станет дополнительным пространством, которое можно использовать не только в качестве кладовки, так как кто-то устраивает на балконе гардеробную или зимний сад, или рабочий кабинет.
Может быть, кто-то скажет, что это дело привычки с советских времён, но даже если это и так, то квартиры, особенно на вторичном рынке, с тех времён сильно не изменились. У них нет достаточно удобных кладовых комнат, мест в том же подвале для хранения каких-то вещей, например, тех же велосипедов или камер для машин.
Сейчас новостройки предлагают квартиры без балконов. Но ведь они компенсируют их другими удобными местами для хранения. Поэтому, если речь идёт о выборе квартиры в новостройке без лоджии и при наличии просторных кладовых и других помещений для хранения, то такие варианты можно посмотреть в интернете, например, тут https://pro-novostroyki.com.ua/. Если балкон для вас не принципиально важен.
Отсутствие лоджии компенсируется достаточно неплохо. А вот если выбор приходится делать в доме, где нет мест для хранения вещей, т. е. в подавляющем большинстве наших многоквартирных домов, то балкон или лоджия никогда не помешает.
6 февраля 2018
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
