Юридическая консультация по жилищным вопросам
На правах рекламы
Конечно, сейчас не 90-е годы 20-ого века, когда
рейдерские захваты происходили не только с жилыми помещениями, но и объектами
производства. Прошли годы, а рейдерские захваты имеют место быть, но направлены
они сейчас на жилые помещения, стоимость которых достаточно внушительна. Захваты
направлены на быстрое приобретение права собственности жилого помещения
преступниками или иными другими лицами, которые вступили в предварительный
преступный сговор со злоумышленниками. Целью рейдерского захвата является
приобретение квартиры или иного вида жилого помещения за минимальную стоимость и
последующая продажа по реальной рыночной стоимости с целью быстрого
обогащения.
Методы рейдерского захвата
Предполагаемый рейдерский захват вполне можно вычислить по методам, которые применяют потенциальные покупатели, чтобы завладеть жилым помещением.
1) применение криминальных методов воздействия на собственника. В данном случае в ход идут и шантаж, и угрозы и насилие над собственником или членами его семьи. Но в последнее время злоумышленники к таким способам давления прибегают редко, они распространены были в прошлом столетии, когда после смены политического режима к власти пришли люди, целью которых было собственное обогащение.
2) методы захвата в рамках закона. То есть оформление сделки с недвижимостью происходит в законном порядке, но на невыгодных условиях для продавца. Обусловлено это крайне низким уровнем юридической грамотности населения. Для того чтобы не попасться на удочку непорядочных покупателей, крайне важно получить юридическую консультацию по жилищным вопросам в Москве у опытных специалистов.
3) комбинированный метод. В этом случае злоумышленниками применяются все методы воздействия на владельца, начиная от уговоров и заканчивая банальным шантажом или иным криминальным методом.
Участие в таких рейдерских захватах наряду с обычными преступниками принимают и юристы или агенты по недвижимости. Их привлекают в качестве консультантов или сопровождающих сделки, так как они в совершенстве знают жилищный кодекс и ньюансы при сделках с недвижимостью.
Чаще всего объектами рейдеров становятся квартиры, которые находятся в долевой собственности. Чаще всего выкупается сначала самая незначительная часть квартиры, а затем, с помощью создания невыносимых условий для проживания, выкупаются остальные доли за бесценок. После чего квартира в спешном порядке продается за реальную стоимость.
21 апреля 2015
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
