Как арендовать квартиру без риска?
Что делает человек, когда
ему нужно подыскать место для жилья на некоторое время? Конечно, начинает
рассматривать варианты в газетах с объявлениями, штудировать сайты по аренде
квартир, звонить знакомым и т.д. Но что же делать, если на самостоятельные
поиски пристанища нет времени и сил? Выход есть - обратиться в риэлтерское
агентство. Способ вроде бы самый оптимальный, доступный и быстрый, но не самый
безопасный. Наверняка вы не раз слышали истории о том, как недобросовестные
риэлторы "кидают" своих заказчиков, оставляя их и без денег, и без крыши над
головой. И как гласит статистика, на подобные удочки чаще всего попадаются
именно женщины в силу своей доверчивости.
Если вы таки решили обратиться в агентство с просьбой помочь отыскать квартиру в определенном районе, за определенную цену и с желаемыми характеристиками, возьмите на вооружение следующие советы. С ними вы уж точно не попадете в происки аферистов, и сможете снять квартиру без риска, и неважно, нужна ли вам квартира на час или на несколько месяцев.
Определитесь с параметрами
Еще до обращения в определенное агентство вы должны подготовить список параметров, которые бы хотели видеть в будущей съемной квартире. Сюда относится нужное месторасположение жилья, площадь квартиры, средняя сумма, которую вы готовы отдать за аренду. С этими данными отправляйтесь к риелтору, лучше не тратить время на собственные поиски в газетах. Дело в том, что почти во всех печатных изданиях объявления подаются этими же агентствами от лица "собственника".
Как выбрать агентство?
В первую очередь, агентство обязано быть платным. Именно обязано, поскольку в таком случае оно гарантирует соблюдение законодательства и является зарегистрированным учреждением. Найти такие агентства можно на проверенных ресурсах, содержащих отзывы от клиентов. Замечательно, если можно самостоятельно связаться с этими клиентами и спросить о качестве услуг. Обязательно просмотрите "черные списки" риэлторов, не находится ли выбранное вами агентство в таковых? При малейших сомнениях о нечестности фирмы ищите следующую. Лучше заплатить немного больше, но при этом остаться и с квартирой, и с сохраненными средствами.
Будьте внимательны!
- От вас с порога требуют оплатить "страховую сумму" за пока не предоставленные услуги? Разворачивайтесь и без сожаления покидайте офис, с такой фирмой сотрудничать - себе дороже.
- Обычно услуги риэлтора оцениваются от 70 до 100 процентов от стоимости арендованной квартиры. Если в выбранной вами фирме комиссия агента четко зафиксирована и ни от чего не зависит - это мошенники.
- На встречу для осмотра квартиры должны приехать и хозяин жилья, и агент. Втроем вы осматриваете не только просто помещения, но и проверяете состояние всех коммуникаций, просматриваете документы на квартиру от владельца. В бумагах обязательно обращайте внимание на наличие печати, подписей и дат.
- Подписывая договор об аренде, строго установите оплату за каждый месяц/неделю/день пребывания в квартире. Сюда же относится оплата коммунальных услуг, сроки оплаты и ответственное лицо за передачу денег в том случае, если вместо хозяина за оплатой будет приезжать кто-то их доверенных с его стороны лиц.
8 апреля 2014
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
