Косметичка.Ру

Первичка или вторичка? Преимущества и недостатки новостроек

Что же выбрать? Жилье на вторичном рынке или в новом строящемся доме? Чтобы ответить на эти вопросы, нужно представлять недостатки и преимущества покупки жилой недвижимости и в новостройках и на вторичном рынке.

Среди преимуществ новостроек присутствует современность планировочных решений архитектуры, а также дизайн самих домов. Кроме этого, жилая площадь в новых домах, обычно больше. При строительстве новых домов появляются, как правило, новые детские учреждения, паркинги и магазины вокруг. Также плюсом новых домов является их оснащенность современными инженерными системами: тепло, электро и водоснабжения, линиями интернета и т. п.

Но на первичном рынке может быть риск, связанный с некачественной работой строителей. Среди таких недостатков – банкротство застройщика, недостроенный объект, подключение коммуникаций несвоевременно и т. п. Зачастую квартиру в новостройке сдают без отделочных работ или с ремонтом, не соответствующим вкусу покупателя. Потому без ремонта квартиры бывает не обойтись. Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке - зависит обычно от того, кто будет работу осуществлять, степени сложности, и какие материалов, используемых для ремонта.

Есть свои преимущества и у вторичного жилья. Количество предлагаемой недвижимости на вторичном рынке, больше чем на первичном рынке. Можно выбрать квартиру в любом районе города и в любой срок. Но ветхое состояние старого дома, отсутствие ремонта и неудобные планировочные решения (узкий коридор, маленькая кухня, балкон и окна) – это минус такого жилья. Зато юридическая и физическая готовность жилья, так как переселиться можно буквально через пару дней после приобретения, неоспоримый плюс. Конечно, во вторичке хорошо бы провести ремонтные работы, но стоимость ремонта несопоставима с тем, что предстоит покупателю бетонной коробки. Имеется возможность оценить сразу инфраструктуру выбранного района и социальный портрет всех соседей.

Первичное жилье выглядит, безусловно, привлекательнее: современный новый дом, просторные комнаты, возможность жилые пространства и отделку перепланировать, новая благоустроенная территория вокруг. Потому, если сроки не поджимают, то можно найти квартиру в новостройке у застройщика. А если хочется все риски и затраты минимизировать, то целесообразно квартиру брать на вторичном рынке. Если же главным вопросом приобретения жилья является цена, то лучшим вариантом станет новостройка.

01 февраля 2013








По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы пишите редактору портала Kosmetichka.ru.







 
 
Rambler's Top100 Яндекс цитирования Косметички.ру Рейтинг женских сайтов Rambler's Top100