Недвижимость во Вьетнаме. Курортный комплекс Фантхиет
Рынок недвижимости во Вьетнаме не отличается стабильностью. В одних рыночных нишах наблюдается небольшой прирост, в других же – постоянный спад спроса. При рассмотрении рынка недвижимости отметим, что иностранных покупателей больше привлекают виллы, чем жилье в кондоминиумах. В первую очередь, рынок первичного жилья от застройщика привлекает покупателей не высокими ценами, а скидками в виде различных акций для ускоренной реализации построенной недвижимости в многоквартирных жилых домах. Но эти меры недостаточны, и количество непроданной недвижимости в кондоминиумах мало снижается, и, как следствие этого, следует снижение цен на жилье в этом сегменте рынка. Спрос на элитное жилье более устойчивый, и, соответственно, цены более стабильные.
Аренда коммерческой недвижимости в больших универмагах, расположенных на территориях бизнес-центров, в сравнении с ценами предыдущего 2011 года, подорожала на 5%. И при этом ставки аренды на объекты коммерческой недвижимости очень заметно уменьшились во многих крупных центрах Вьетнама.
Снижение доходности наблюдалось также в ценовом сегменте офисной недвижимости. Снижение стоимости арендных ставок на офисы произошло на здания различных категорий комфортности. Так, снижение ставок в офисных помещениях класса «А» достигло 2-х с лишним процентов, а в классе «С» составило 1,5%.
Снижение предложений на офисную недвижимость напрямую связано с замедленными темпами возведения зданий и сооружений. Также одним из факторов является осторожность иностранных инвесторов к вопросам, связанным с инвестициями во Вьетнаме, из-за нестабильной государственной экономической системы и имеющегося законодательства в сфере недвижимости. И, все же, Вьетнам очень интересен.
Рассмотрим последние новинки на рынке аренды недвижимости: элитная вилла в Муйне-Фантьен с уникальным видом на море. В состав виллы входят 3 спальных комнаты, рабочий кабинет, 2 балкона, терраса, 3 душевых с туалетом и кухня. Территория виллы охраняется. Вилла полностью меблирована и имеет все необходимое бытовое оборудование. Рядом на расстоянии менее 50 метров от виллы расположились плавательный бассейн, теннисная площадка, бар, фитнес-клуб.
Рынок коммерческой недвижимости предлагает объекты, расположенные на территории курортного комплекса Фантхиет. Добраться сюда можно на автотранспорте или поездом. Путь из Хошимина продлится 6 часов и будет стоить около 8 долларов. Такси здесь – наиболее удобный и комфортный транспорт. Расстояние в 240 км можно проехать за 5 часов, затратив при этом около 80 долларов за автотранспорт. Курортный комплекс располагается на побережье Китайского моря. Его территория составляет около 2 гектаров земли. Это самое лучшее место для пассивного отдыха и активных медитаций.
Комплекс располагается в нескольких минутах быстрой езды от Фантхиет, а также недалеко от аэропорта. В состав комплекса входит коммерческий отель, который подразделяется на четыре 2-этажных корпуса, и, в общем, насчитывает 51 люкс-номер. Все номера в отеле выполнены очень изысканно, имеют эксклюзивный вид на море, содержат все, необходимые для комфорта и отдыха, атрибуты. Номера на 1-ом этаже отеля имеют отдельную террасу. Номера, расположенные на 2-ом этаже отеля, имеют балконы. Молодежные номера отличаются особой стильностью и изысканностью. Во всех номерах обязательно предусмотрены кондиционеры и спутниковое телевидение, а также сейф-ячейка и телефон. В номере предусмотрены мини-бар, душевая кабинка, фен и предоставляются услуги беспроводного Интернета. На территории комплекса также имеются площадки для большого и малого тенниса, гольф-клуб и видеозал.
На заметку: недорогие туры по стране вам может предложить туроператор по Вьетнаму "Н-Транс Тур".
17 апреля 2012
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
