Рынок земельных участков в Казани
Анализируя рынок земельных участков в Казани можно выделить несколько зон, где цены значительно различаюся. В зоне «исторического центра» они максимальны, в «промышленной зоне» стоимость земли может быть меньше на порядок.
Так, в центре города стоимость 1 кв.м. земли варьирует в пределах 10000 - 35000 руб., при средних ценах 15000 - 20000 руб. В «промышленной зоне» чаше всего предлагаются земельные участки под строительство производственных баз, складских комплексов, сервисных центров. Здесь цены за 1 кв.м. не превышают обычно 3000 - 5000 руб. В центральных районах города таких объектов, практически не имеется. На стоимость земли влияет и следующий, очень важный фактор — это назначение участка.
Наиболее высоки цены под строительство офисных, офисно-торговых объектов, торгово-развлекательных и гостиничных комплексов, АЗС и т.н. Цены на участки такого назначения варьируют незначительно и зависят только от местоположения - в центре они достигают 35000 руб., в промышленной зоне -до 15000 руб. Для земельных участков под размещение промышленных объектов характерно следующее: цены на земли производственного назначения в черте города варьируются меньше, чем земли под размещение офисно-торговых объектов. Основной диапазон цен колеблется в пределах 2500 - 5000 руб. за кв.м.
Наименьшими ценами характеризуются окраины города — район Оргсинтеза, участки на выезде из города, район улиц Магистральная, Южно- Промышленная, Караваево.Земельные участки в районах массовой жилой застройки, транспортных магистралей характеризуются более высокими ценами. Это промышленные зоны в районах улиц Даурская, А.Кутуя, Родины, Амирхана, п.Нагорный и т.д.
Вообще, читая новости Казани о местном рынке земли, не покидает стойкое ощущение роста цен, хоть и не рехкого, но вполне ощутимого.
20.01.2012
По вопросам коммерческого сотрудничества и рекламы .
Разделы
